[헤럴드경제=양대근 기자] 청와대가 ‘내곡동 사저’에 이어 ‘삼청동 안가’도 비밀리에 추진한 것으로 드러났다. 특히 삼청동 안가를 규정보다 비싸게 매입한 정황이 드러난데다 국민적 공감대도 없이 일방적으로 추진, 내곡동사저에 이어 또 다시 부적절한 부동산 매입 논란이 일 것으로 보인다.

5일 시사저널 보도에 따르면 청와대가 추진중인 대통령 당선인의 임시 거처인 비밀 가옥은 서울 종로구 삼청동에 있다. 부동산 등기부 등본에 따르면, 이 비밀 가옥은 대지 면적 1천5백44㎡(4백68평)에, 건평 2백94㎡(89평) 규모의 전통 한옥이다. 이곳의 옛 소유자는 일제에 협력한 대가로 작위(자작(子爵): 오등작(五等爵)의 네 번째 작위)까지 받았던 대표적인 친일파 민영휘의 막내아들인 민규식씨이다. 민씨는 일제 강점기인 1925년 6월10일 이 집을 매입했다.

2002년 8월27일 민씨의 후손 일곱 명에게 공동 상속되었지만, 세금을 체납하는 바람에 2009년 2월 종로세무서에 지분 전부를 압류당했다. 결국 한국자산 관리공사(kamco·캠코)는 이 땅과 집을 공매로 내놓았다. 한국감정원이 2008년 5월30일 평가한 감정 금액은 78억6천1백33만1천2백원이었다. 한국감정원은 ‘(이부동산은) 금융연수원 서쪽에 위치해 있고, 주위에는 국가 주요 시설물(청와대)과 일반 단독 주택이 혼재한 주택가로 대중교통 이용이 다소 불편하다’라고 평가했다.

2009년 2월, 최종 낙찰가는 40억1천만원으로 감정가의 51%였으며, 낙찰자는 홍석현 중앙일보 회장이었다. 홍 회장은 이후 이 전통 한옥을 개량(리모델링)했다. 이 집에 대해 비교적 잘 알고 있는 소식통은 “홍회장은 이 한옥을 문화센터나 재단 사무실 등으로 활용하려고 리모델링했다”라고 말했다.

청와대가 홍회장이 이 집을 매입해 리모델링한다는 사실을 이미 오래 전에 인지했음에도 수수방관하다가, 뒤늦게 다른 국유지와 맞바꾸는 ‘교환’ 형식으로 매입했다. 등기부등본에 따르면, 대통령실 경호처(청와대)는 2011년 2월11일 홍회장과의 ‘교환’ 형식으로 이 땅과 집을 매입했다.

청와대가 교환한 국유지의 가격은 76억원대로 알려졌다. 국유재산법에 따르면, ‘교환’일 경우 교환 대상 재산의 25%까지 차액을 인정한다. 따라서 홍회장의 낙찰가 40억1천만원보다 25% 많은 50억원이나, 25% 적은 30억원 정도로 교환하면 적정한 셈이다. 그런데 홍회장이 이 집을 이미 리모델링한 상태였기 때문에 추가로 매입 비용이 더 들어간 것으로 추정된다.

청와대는 이 집을 경호와 보안 문제를 고려해 매입한 것으로 알려졌다. 바로 옆에 청와대가 있기 때문이다.전통문화와 관련된 문화센터나 재단 사무실 등이 들어올 경우, 사람들의 왕래가 많아져 경호가 더 힘들어진다고 판단했다는 것이다.

청와대는 이 부동산을 매입한 후 그 활용 방안에 대해 다각도로 검토, 대통령 당선인이 당선 이후부터 대통령 취임식 직후 청와대에 입성하기 전까지 임시로 거처할 수 있는 안가로 활용하기로 내부 방침을 세운 것으로 알려졌다.

bigroot@heraldcorp.com